Commerce 1 pièce 40 m² à vendre à Les Angles

Local commercial à vendre - environ 40 m² Prix : 109 000 € (frais d'agence inclus) Opportunité d'investissement intéressante pour ce local idéalement situé, actuellement exploité en salon de coiffure (cause départ à la retraite). Convient à tous types de commerces, excepté restauration, bar et boucherie. Le local peut se louer environ 900 € par mois, soit un potentiel de revenu annuel brut de 10 800 €. Avec des charges annuelles de 540 € et une taxe foncière d'environ 1 100 €, la rentabilité nette estimée est d'environ 8,4 % — un excellent rendement pour un bien commercial. Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser le local selon vos besoins. Équipements : climatisation réversible, vitrine, rideaux électriques. Situé à proximité des commerces et des transports en commun, ce bien est idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant s'implanter rapidement. À visiter sans tarder Honoraires à la charge du vendeur sur place EI - inscrite au RSAC de NIMES n° 822 864 807 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.