Bureau et espace de travail 9 pièces 62 m² à vendre à Villeurbanne

SECTEUR RECHERCHE. Murs commerciaux : idéal professions libérales ou artisanales. Villeurbanne, limite Lyon 6, au Coeur des Charpennes, à 3 mn ( 220 m ) à pied du métro République, proximité des lignes A et B, tramways T1 et T4, futur T9, bus. Libre de toute occupation. Vie de quartier. Résidence récente de STANDING. Fibre, local à vélos. Local divisible également et avec 2 portes palières. Faibles charges de 69€ par mois. Double vitrage. Charmant local professionnel MODULABLE en rez-de-chaussée de 61.71 m2 carrez type open-space pour bureaux individuels ou espaces partagés : à ce jour, 1 salle d accueil, 1 salle de réunion, 2 bureaux, toilettes séparées ( voir PLAN ). Les gros plus : - secteur géographique privilégié - 2 accès indépendants ainsi que divisions, modulations autorisées selon le besoin de chacun - Copropriété récente de 1993 bien entretenue - Local libre de toute occupation - Possibilité acquisition d une place de parking en 1 er sous-sol en supplément. Local à vélos. - Faibles charges de 69€ par mois comprenant l eau froide, les espaces verts, l' entretien des parties communes, l' assurance de l immeuble, le syndic. Commerces, métros, tramways, bus de proximité, proche accès Autoroutes . Accès en moins de 10 minutes à la gare Part-Dieu, au Centre ville de LYON, au Parc de la TETE D OR et au Centre Universitaire de LA DOUA. Marché 3 fois par semaine, administrations. Honoraires à la charge du vendeur sur place EI - inscrit au RSAC de LYON n° 480 754 985 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.