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Local d’activité et entrepôt 693 m² à vendre à Létra

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€520,000

Prix au m²

€750

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

693 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Létra

Description

À 30 min de Villefranche/Saone ou Tarare, 45 min de Lyon Accès rapide N7 / A89, découvrez ce local professionnel indépendant situé sur la commune de Létra, construit en 2003, implanté sur un terrain plat et clos de 3 460 m2 avec possibilité d'extension. Environnement calme, à vocation artisanale et semi-industrielle, avec accès et manoeuvres poids lourds possibles. L'accès au terrain se fait par un portail coulissant. L'espace permet le retournement des véhicules, d'envisager des aires de stationnement, de stockage. Un local d'activité déployant 693m2 est constitué en rez-de-chaussée de 613m2 équipé d'un pont roulant (supportant 3,2T) avec une hauteur max. sous plafond de 7,5m et 5,5m sous les poutres. Ce local dispose en RDC de sanitaires. L'espace est équipé de 2 portes sectionnelles dont une à 4,5m de hauteur. Un garage est présent. Au 1er étage, vous trouverez des espaces climatisés actuellement exploités en bureau, salle de réunion, cuisine pour une surface de 80m2. Le bâtiment est construit en ossature métallique, avec toiture en bac acier, bardage en simple peau. Les murs et la toiture sont isolés. Chauffage au fuel. Tout à l'égout. Toiture et mur isolé. Taxe foncière : 2086 EUR Différents usages envisageables, selon votre projet : artisanat, production légère, atelier, stockage, entrepôts, ... Bâtiment fonctionnel, polyvalent, offrant un potentiel d'aménagement et d'extension, adapté aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur. Ce local est présenté au prix net vendeur de 520.000 EUR auquel il faudra ajouter les honoraires de négociation de 20.000 EUR qui sont à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter Chantal MONGOIN, agent commercial chez MALOY'S Immobilier. Chantal est mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Villefranche sous le numéro 894 611 102.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).