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Local d’activité et entrepôt 790 m² à vendre à Montpellier

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€1,300,000

Prix au m²

€1,646

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Entrepôt

Surface

790 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Hérault

Ville

Montpellier

Description

🔶 DIRECT PROPRIÉTAIRE - Entrepôt + Bureaux - 790 m² - Parc Euromédecine 🔶 Bien rare - Très grande hauteur - Puissance électrique 164 kVA - Accès tramway immédiat 📍 Montpellier - Euromédecine / MedVallée 💰 Prix : 1 400 000 € HT 📞 Contact direct propriétaire - Pas d'intermédiaire 📐 Caractéristiques du bien Surface totale : 790 m², composée de : Entrepôt : 680 m² Très grande hauteur : 10 m sous plafond Idéal stockage volumineux, racks hauts, machines spécialisées Double bardage isolé Puissance électrique exceptionnelle : 164 kVA (rare dans le secteur) Bureaux : 110 m² Rez-de-chaussée + mezzanine Espaces lumineux et fonctionnels 🌿 Extérieurs & terrain Parcelle de 1600 m² entièrement close Grand parking privatif + circulation poids lourds Jardin / espace détente Environnement très calme, aucune nuisance sonore 🚚 Accès & équipements 2 portes sectionnelles larges (manutention facilitée) Accès poids lourds Cuisine aménagée & équipée avec accès extérieur Espace extérieur privatif - idéal pause, stockage, conteneurs 🚇 Accessibilité exceptionnelle À 27 mètres du tramway (1 minute à pied) : Tramway ligne 1 - arrêt Euromédecine Bus ligne 6 à proximité immédiate Au coeur du Parc Euromédecine, au sein du nouveau pôle d'excellence MedVallée, regroupant entreprises médicales, biotech, tech & PME. 🎯 Points forts du bien ✔️ Bien rare sur le secteur ✔️ Très grande hauteur (10 m) ✔️ Excellente isolation ✔️ Grosse puissance électrique 164 kVA ✔️ Accès tram immédiat ✔️ Parcelle fermée + parking + jardin ✔️ Accès facile poids lourds ✔️ Environnement calme et stratégique

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