Local d’activité et entrepôt 240 m² à vendre à Lattes

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle sur la dynamique commune de Lattes avec le WAVY, un programme immobilier novateur proposé par IMMPROVE, spécialiste reconnu dans le secteur des locaux d'activités. Ce parc d'activités flambant neuf, disponible à la vente en VEFA, vous offre une superficie totale de 1 062 m², ingénieusement divisible à partir de 240 m², pour s'adapter parfaitement à votre projet entrepreneurial. Le site, entièrement clos et sécurisé, garantit un accès facile aux véhicules légers et poids lourds, répondant ainsi aux besoins logistiques des entreprises modernes. Les façades en bardage double peau ajoutent une touche de modernité et de durabilité à l'ensemble architectural. Chaque espace bénéficie d'une grande hauteur libre, optimisant le volume pour vos activités. Les portes sectionnelles de plain-pied au dimension idéales facilitent le passage des marchandises, tandis que la résistance au sol assure la robustesse nécessaire pour vos opérations quotidiennes. Un quai de déchargement commun est également à votre disposition, simplifiant la gestion des flux logistiques. Les espaces destinés aux bureaux sont livrés bruts, avec les fluides en attente, vous permettant de personnaliser ces lieux selon vos spécifications et besoins. Pour votre confort et celui de vos collaborateurs, chaque cellule dispose de trois emplacements de parking, assurant un stationnement aisé et sécurisé. Ce programme est l'incarnation parfaite de l'équilibre entre fonctionnalité et esthétique, conçu pour stimuler votre activité dans un environnement professionnel optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un espace modulable, parfaitement pensé pour accompagner la croissance de votre entreprise. Faites confiance à IMMPROVE, votre partenaire immobilier, pour réaliser votre projet d'entreprise avec le WAVY, où chaque détail est conçu pour maximiser votre succès. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce site exceptionnel. . Parc d'activités neuf . Site clos et sécurisé . Accès véhicules légers et poids lourds . Façade en bardage double peau . Bureaux livrés brut avec fluide en attente . Hauteur libre : 7 m . Porte sectionnelle de plain-pied . Dimensions porte :4 (H) x 3,5 (L) m . Résistance au sol : 2 tonnes /m² . Quai de déchargement : commun . Puissance électrique : 12Kva . Mezzanine pour stockage . Résistance mezzanine : 450kg/m² . 3 emplacements de parking par cellule Surface RDC : 672,65 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Tramway Ligne 4 à proximité secteur près d'arène Autoroute A709 sortie n° 30 à proximité TGV Gare Sud de France à 3 km Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination