Bureau et espace de travail 20 m² à vendre à Herbignac

CAP ATLANTIQUE AGGLOMÉRATION COMMUNE D'HERBIGNAC – MAISON MÉDICALE – INVESTISSEMENT & OCCUPATION PROFESSIONNELLE vous propose une opportunité rare au sein d'une structure médicale récente, conforme aux normes PMR et implantée sur la commune d'Herbignac,à proximité immédiate des grands axes et des pôles de santé existants. L'ensemble, construit en 2020 sur un terrain clos et sécurisé d'environ 1 700 m², développe près de 600 m² sur deux niveaux à usage de maison médicale pluridisciplinaire. Environnement professionnel de qualité – accès facilités, stationnement privatif, portail automatisé, système d'alarme et de surveillance. La cession porte sur 10 % des parts sociales de la SCI propriétaire, correspondant à environ 20 m² de surface utile, prééquipée pour un cabinet dentaire (branchement fauteuil prêt à l'emploi) mais ouverte à d'autres activités médicales ou paramédicales : kinésithérapie, orthophonie, psychologie, ostéopathie, etc. Salle de pause, cuisine et sanitaires communs à tous les professionnel de la maison médicale. Prix de cession: 31 350 € net vendeur (en date de février 2025) LA VALEUR DES PARTS SOCIALES DE LA SCI SERA REVALORISEE A LA DATE D'AQUISITION. Loyer mensuel : 1 200 € TTC Charges mensuelles : 190 € TTC (taxe foncière et frais de surveillance inclus) Cette configuration offre une double dimension d'investissement et d'exploitation : l'acquéreur devient à la fois associé au capital de la SCI et occupant de son espace professionnel, au sein d'un ensemble récent et reconnu pour la qualité de ses prestations. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Votre contact EI - RSAC 990 779 050 -