Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Le Cannet

Visites possibles à partir de février 2026. Merci de lire l'annonce dans sa totalité. Situé au Cannet, au sein de la résidence sécurisée « Le Val des Fées », cet appartement T3 atypique de 61 m² se développe sur 4 niveaux, offrant une configuration originale et fonctionnelle. Idéal pour investissement locatif ou pour y vivre (j'ai fait les 2 😉) La résidence est sécurisée par deux portails (ouverture à distance via téléphone portable et télécommande). Description du bien Ancien local commercial aménagé en habitation. 1er étage : Salon avec baie vitrée Rez-de-chaussée : Entrée avec porte blindée Cuisine équipée (four, meubles de rangement, plaque induction) Baie vitrée Niveau -1 (sous sol) : Chambre avec placard mural Ventilation VMC Niveau -2 (sous sol) : Chambre Salle de bain avec baignoire WC Ventilation VMC Confort : Chauffage individuel électrique Eau froide incluse dans les charges Stationnement : Possibilité de louer une place de parking auprès du syndic : 20 €/mois Informations financières : Appartement loué depuis octobre 2014 Loyer actuel : 775 € charges comprises (idéal investisseur) Taxe foncière : 856 €/an Charges : 75 €/trimestre (25 €/mois) Localisation : Commerces à proximité immédiate Carrefour Market en face Leclerc Cannet Rocheville à 3 min en voiture Castorama dans la même rue Transports : Bus ligne 2 vers le centre-ville À 5 min en voiture du Centre Hospitalier de Cannes Écoles et collège à proximité (École + Collège des Campelières) Photos supplémentaires sur demande.