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Maison 5 pièces 114 m² à vendre à Dol-de-Bretagne

bien'ici il y a 4 sem

Prix de vente

€259,350

Prix au m²

€2,275

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

114 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Dol-de-Bretagne

Description

iad France - Yohann Pagniez vous propose: EXCLUSIVITÉ - MONT-DOL ! Une maison de charme au cOEur d'un lieu emblématique. Au cOEur du bourg prisé de Mont-Dol, à quelques pas seulement des commerces et des écoles, découvrez cette authentique maison en pierre. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, sublimée par sa cheminée et ses éléments d'origine. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. La maison offre une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau, idéale pour le confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un espace de rangement, parfait pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et ensoleillé de 1 045 m², exposé Est/Ouest, propice à la détente et aux moments partagés. Garage privatif. Toiture récente. Un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du sommet du Mont-Dol et de ses panoramas uniques. Un bien rare, alliant authenticité, emplacement et qualité de vie. Contactez-moi pour plus de renseignements ou un rendez-vous visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259350 euros. Prix hors honoraires : 247000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12350 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).