Description
iad France
- Nicolas Legrain vous propose: Longère normande rénovée - Lumineuse, sans travaux, au calme entre Le Neubourg et Louviers
Vous recherchez une maison pleine de charme, lumineuse et prête à vivre dans un environnement paisible ? Cette authentique longère à colombages saura vous séduire dès les premiers instants.
Située dans un petit village calme à 10 minutes du Neubourg une ville dynamique offrant toutes les commodités : grandes surfaces, + de 100 commerces et plusieurs établissements scolaire (écoles, collèges, lycée).
Une commune agréable et vivante où il fait bon vivre en famille.
La maison offre environ 150 m² habitables sur un beau terrain arboré de 2 200 m² avec dépendance, idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie serein et verdoyant.
Grâce à son exposition plein sud et à ses grandes baies vitrées, la maison bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le cOEur de la maison : une superbe pièce de vie de 50 m2 , pensée pour le quotidien et les moments de partage, comprenant :
*un salon avec cheminée en brique et pierre,
*une salle à manger accueillante,
*un espace TV confortable.
Le rez-de-chaussée propose également une jolie cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chaufferie, une salle de douche et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'un palier desservant :
*une première chambre,
*une seconde salle de douche avec WC,
*une deuxième chambre avec espace bureau,
*une pièce palière idéale pour télétravail, salle de jeux ou coin lecture,
*une troisième chambre avec espace dressing.
? Maison au goût du jour - aucun travaux à prévoir
? Pompe à chaleur air-eau
? Excellent DPE classé C : confort thermique et économies d'énergie
? Garage attenant, cave et dépendance
Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité normande, confort moderne et qualité de vie.
Idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent quitter la ville tout en restant proche des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Legrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910862721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1943023
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