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Maison 7 pièces 220 m² à vendre à Égreville

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€359,000

Prix au m²

€1,632

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

220 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Égreville

Description

iad France - Gaëlle Derdiche vous propose: SUPERBE LONGERE de 220m2 rénovée avec goût, sur 2 niveaux et sur un terrain clos de 1038m2, avec sa dépendance de 64m2. Située à Egreville, charmant village de caractère du sud 77, à moins de 10 minutes à pieds de l'école, de la rue principale et de ses commerces. Nemours est à 23mn en voiture, Montargis à 30mn, Paris à 1h15 en voiture ou en train (Pass Navigo à Dordives ou à Souppes). Au rdc : un séjour cathédrale de plus de 35m2, avec son poêle à granules (sept.2020), poutres apparentes et mezzanine de 12m2, une salle à manger de 22m2, une grande cuisine moderne et équipée de 19m2 avec ouverture sur le jardin (porte fenêtre en Alu), un cellier séparé de 8m2, une belle chambre de 23m2, une buanderie, une salle de bain et un wc séparé. A l'étage : un palier de 12m2 permet d'accéder à 4 chambres (21, 18, 11 et 10,5m2) et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur : un jardin arboré (glycine, lilas, conifères, figuier...) avec terrasse et pergola (Façade exposée sud). Une dépendance de 64m2 au sol, comprenant 3 parties fermées dont un garage, une cave voutée de 22m2, un puits ancien et un grand bûcher. Les +++ : Double vitrage Pompe à chaleur air/eau avec eau chaude intégrée (2019) DPE C +A Volets et portail en Alu Alarme complète Diagral + circuit caméras IP Isolation de la toiture 10 ans Tout à l'égout Fibre optique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).