Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 10 h

Prix de vente

€245,000

Prix au m²

€5,444

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

T1 bis

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Situé au coeur du quartier recherché de Montchat, dans une résidence récente de standing (2006), ce T1 bis de 45 m² (2eme étage) séduit par sa luminosité, son calme et sa qualité générale. Le bien se compose d'un séjour spacieux (~25 m²) exposé Ouest, baigné de lumière, avec une cuisine ouverte. L'espace nuit est séparé par une porte coulissante, offrant un vrai confort d'usage entre studio optimisé et deux pièces. Salle de bains et WC séparés. 👉 Appartement en excellent état : peintures entièrement refaites en avril 2026 dans des tons lin / crème claire, pour une ambiance sobre et élégante. ⸻ Prestations Résidence avec ascenseur Place de parking en sous-sol Cave Environnement calme et résidentiel ⸻ Emplacement & transports Tram T3 à 4 minutes à pied - Reconnaissance Balzac Métro Grange Blanche (ligne D) à 12 minutes Proximité immédiate commerces et commodités ⸻ Informations Charges : env. 60 €/mois Taxe foncière : 837 € (2025) Chauffage individuel électrique DPE C Premier contact exclusivement par mail (merci de préciser votre projet et vos coordonnées).

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Sécurité

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