Description
Casavo vous propose à la vente cette propriété de caractère située en campagne, à proximité d'Arles.
Implanté sur un parc arboré d'environ 1,3 hectare, cet ensemble immobilier développe environ 355 m² et offre une configuration idéale pour une activité d'accueil ou un projet de vie mêlant habitation et rendement locatif.
Le mas principal, datant du XVIIe siècle, a été rénové avec soin. Il propose de beaux volumes de vie baignés de lumière, ouverts sur une terrasse en travertin d'environ 40 m² avec vue dégagée sur le parc.
Il comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre actuellement exploitée en chambre d'hôtes, pouvant facilement être réintégrée à l'habitation principale.
À l'extérieur, une piscine chauffée et sécurisée (7 x 5 m) en faïence s'intègre parfaitement dans l'environnement paysager.
La propriété développe une activité locative déjà en place, répartie comme suit :
•Trois hébergements en location saisonnière, chacun équipé de jacuzzi : deux bungalows aménagés et une roulotte entièrement équipée,
•Une chambre d'hôtes dans le mas principal
•Quatre logements loués à l'année en meublé, assurant une rentabilité stable
L'ensemble est parfaitement entretenu et immédiatement exploitable.
En complément, un hangar d'environ 130 m² permet le stockage ou le développement d'une activité professionnelle.
Côté prestations : pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, forage, puits, raccordement à l'eau de ville.
Un bien rare, offrant un cadre naturel privilégié et un équilibre idéal entre qualité de vie et rendement locatif, à quelques minutes des commodités.
Ce bien est commercialisé par Casavo.
Casavo is pleased to present for sale this character property set in the countryside, just a short distance from Arles.
Set within a beautifully landscaped and tree-lined park of approximately 1.3 hectares, this property offers around 355 sqm of living space and an ideal configuration for a hospitality business or a lifestyle project combining private residence and rental income.
The main farmhouse, dating back to the 17th century, has been carefully renovated. It features generous, light-filled living spaces opening onto a 40 sqm travertine terrace with unobstructed views over the grounds.
It comprises three bedrooms, including a master suite, as well as an additional room currently operated as a guest bedroom, which can easily be reintegrated into the main living area.
Outdoors, a heated and secure 7 x 5 m tiled swimming pool blends seamlessly into the landscaped surroundings.
The property benefits from an established rental activity, structured as follows:
•Three seasonal rental units, each equipped with a jacuzzi: two fully fitted bungalows and one fully equipped gypsy caravan
•One guest room within the main farmhouse
•Four furnished units rented on a yearly basis, ensuring stable and recurring income
The entire property is well maintained and immediately operational.
In addition, a 130 sqm hangar offers further potential for storage or professional use.
Features include: heat pump, air conditioning, double glazing, borehole, well, and connection to mains water.
A rare opportunity offering a peaceful natural setting and an ideal balance between lifestyle and investment potential, just minutes from local amenities.
This property is marketed by Casavo.
Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.
