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Local d’activité et entrepôt 5 pièces 186 m² à vendre à Clermont-Ferrand

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€487,600

Prix au m²

€2,622

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Hangar

Nb pièces

Surface

186 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

A vendre en plein coeur de l'agglomération Clermontoise et dans la ville de Clermont-Ferrand un ensemble immobilier comprenant une maison individuelle de 166m2 et un entrepôt aménagé avec atelier et cuisine sur une surface de 130m2 . La maison est composée de deux niveaux , un demi sous sol avec deux chambres , salle d'eau , dégagement et couloir de distribution, buanderie , unn second niveau avec cuisine séparée, grand salon séjour, couloir de distribution , salle d'eau et deux chambres . Une piscine semi-enterrée avec les abords aménagés , terrasse ombragée et abritée avec coin barbecue . Un entrepôt aménagé en salle de réception pouvant accueillir des voitures et desservi par une porte sectionnelle autorisant l'entrée de VL et VU . En arrière de l'entrepôt un espace de parking pour deux véhicules pouvant également recevoir un cartport . Les voies de circulation sont entièrement revétues d'un enduit bitume . Terrain entèrement clos Chauffage central par chaudière fioul . DPE F en date du 5-11-2025, consommation d'énergie comprise entre 5210EUR et 7090EUR . ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. PRIX DE VENTE 487 600 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 27 600EUR TTC soit 6% Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).