Vente Maison d’architecte Nivigne et Suran (01) 7 pièces 182 m²
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Maison et villa de prestige 7 pièces 182 m² à vendre à Nivigne et Suran
Prix de vente
€399,000
Prix au m²
€2,192
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison d’architecte
Nb pièces
7
Surface
182 m²
Localisation
Département
Ain
Ville
Nivigne et Suran
Description
Nous vendons notre maison située à Nivigne-et-Suran (01) dans le sud du Revermont, à 8 km du Jura, 20 km de Bourg-en-Bresse (20') 35 km d'Oyonnax, 80 km de Lyon et 100 km de Genève.
Construite en 2010 sur un terrain clos (haies et portail motorisé) de 1814 m² avec piscine traitée au sel, enterrée (8 m x4,50 m) avec abri coulissant, cette maison d'architecte comporte 2 niveaux accessibles de plain-pied.
Elle a une superficie de 182 m² et 7 pièces dont 5 chambres, 2 salles de bain/douche et 3 wc.
Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une chambre, une douche, un wc + lave-mains, une salle de jeux/bureau, une cave, un garage double avec portes motorisées, une buanderie, un atelier/local piscine.
À l'étage, un palier, un vestiaire, un lavabo, un wc avec fenêtre, un séjour double de plus de 30 m² avec triple exposition, une cuisine équipée ouverte, une salle à manger et un cellier, une partie nuit avec 4 chambres dont une avec dressing, cette dernière chambre ainsi que la salle à manger et le séjour donnent de plain-pied sur la terrasse abritée au sud côté piscine, une grande salle-de-bains avec fenêtres (baignoire, douche à l'italienne et lavabo double vasque) un troisième wc séparé + lave-mains.
Les huisseries (bois/alu) ont double vitrage et volets roulants électriques.
Le chauffage est assuré principalement par une PAC géothermique et complété par un poêle à bois (2022) dans le séjour et un poêle à granulés (2023) dans la partie nuit. L'eau chaude est produite par 2 cumulus (300+200 litres).
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de panneaux solaires 6 Kwc (2023) garantis 20 ans, d'une aspiration centralisée et d'un adoucisseur d'eau. Elle est raccordée à la fibre.
Le jardin est arboré et fleuri.
C'est une maison familiale, agréable à vivre, lumineuse, économe en énergie (DPE C) proche de l'école maternelle et primaire du village, du collège à Ceyzériat (15km) avec ramassage scolaire et des commerces de proximité (boulangerie, tabac/presse, coiffeur et supérette).
La taxe foncière est 1409 euros.
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