Description
Très agréable maison mitoyenne en vente dans le domaine de Green Beach en bord de mer, près de Bayeux. Domaine verdoyant avec grandes piscines, qui est très prisé par les touristes (location saisonnière très facile, surtout entre Pâques et septembre). Golf d'Omaha Beach juste à côté
Besoin d'informations complémentaires 07 83 38 47 09 ou frederic@scandimmo.fr. Appelez si vous n'avez pas de réponse sous 48h car notre système de spam est un peu trop efficace parfois, et votre mail peut s'y retrouver.
Accès à toutes les commodités à pied au village de Port-en-Bessin.
Très belle partie de la Normandie, chargée d'histoire, et avec des plages magnifiques proposant beaucoup d'activités pour petits et grands.
La maison est composée d'un grand séjours avec cuisine ouverte au rdc, avec chambre et salle de douche avec WC. Au 2ème étage, 2 chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. Nombreux rangements. Cave et parking.
Chauffage par radiateurs électriques et cheminée. Eau chaude individuelle.
C'est l'une des maisons les plus spacieuses du domaine.
Terrasse agréable de 17 m2 et lumineuse en rez de jardin, avec un jardinet de 48 m2.
La piscine collective est chauffée.
Charges d'environ 500 € par mois qui couvrent, entre autres :
- Assurance parties communes
- Cotisation AFUL et P&V
- Taxe foncière parties communes
- Honoraires de syndic
- Eau froide commune et individuelle
- Electricité commune et piscine (chauffée)
- Electricité individuelle (à confirmer, mais les propriétaires me disent qu'ils ne payent pas d'électricité, et les consommations sont à un niveau qui nous semble bien supérieur à ce que les équipements communs consomment)
- Charges courantes
- Travaux divers
La provision pour l'électricité est élevée, et sera régulée une fois la consommation réelle connue.
La maison est meublée simplement et peut être louée très facilement grâce au prestataire Pierre et Vacances qui administre certaines de ces maisons en location touristique. Ou de manière privée bien sûr, par la personne assurant les visites, qui gère aussi une conciergerie (très bon rapport locatif à prévoir).
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ce qui lui permet de payer des frais d'achat (''frais de notaire'') plus bas. Cela n'a pas d'incidence sur le prix que vous payez, qui aurait été le même si les honoraires avaient été à la charge du vendeur, car en pratique le vendeur ne perçoit que le ''prix net vendeur'', soit le prix de vente déduit de la commission d'agence. Ces honoraires sont ici de 7155 euros dans le cas d'une vente au prix, soit 3,75% HT du prix de vente, ou encore 4,71% TTC du prix net vendeur. Le prix net vendeur, c'est-à-dire le prix hors honoraires d'agence, est donc de 151845 euros en cas de vente au prix annoncé.
