Maison 5 pièces 132 m² à vendre à Vienne

Casavo vous propose à la vente cette maison de 132 m² - Proche centre de Vienne - 30 min de Lyon - Quartier prisé sur les hauteurs de Vienne Casavo vous propose à la vente cette belle maison familiale, idéalement située dans un secteur recherché sur les hauteurs de Vienne, au calme d'une rue en impasse, tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi qu'un espace salon/TV chaleureux équipé d'un poêle à bois. L'ensemble s'ouvre directement sur une grande terrasse exposée Ouest et un jardin arboré, parfaite pour profiter des fins de journée. Une partie de la terrasse est couverte, offrant un véritable espace de vie extérieur en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse buanderie fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres confortables, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage gainable, discret et performant, assurant une température agréable sans radiateurs visibles, pour un rendu moderne et épuré. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et bénéficie d'un très bon diagnostic énergétique. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, confort et fonctionnalité dans un environnement recherché. Taxe foncière : N/C€ par an en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1150 € à 1650 €/an Moyenne des années de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021 , 2022, 2023 Diagnostic fait le 6/01/2025 Diagnostic C : 132 kwh ep/m2/an Diagnostic A : 4 kgepCO2/ m2/an Risques naturelles: www.géorisques.fr Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.