Description
Casavo vous propose à la vente cette charmante Maison familiale de 170m² habitables avec jardin arboré, édifiée en 1990, située dans un environnement résidentiel prisé de Sartrouville (quartier les Sureaux).
Vous entrez par une véranda récente de 8m² ouvrant sur une entrée spacieuse qui donne sur un séjour lumineux de 30m² agrémenté d'une cheminée à insert, idéal pour vos soirées d'hiver. La cuisine spacieuse de 22m², entièrement équipée, donne accès directement au jardin et peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie de plus de 52m².
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec placard intégré, de WC avec lave-mains, ainsi que de nombreux rangements.
À l'étage, une belle pièce palière parquetée (pouvant faire office de 5e chambre ou bureau), dessert trois grandes chambres, toutes équipées de rangements sur-mesure, ainsi qu'une salle de bain familiale avec double vasque, WC et placards sous pente.
Un GRENIER accessible par escalier de meunier offre un espace de stockage conséquent et peut être aménagé en salle de jeux ou home cinéma selon vos envies.
Le SOUS-SOL TOTAL de 80m² environ (hauteur sous plafond 2,15m) est un véritable ATOUT : carrelé, il propose deux pièces, une buanderie, un atelier, un coin sport, une douche avec WC sanibroyeur, ainsi qu'un garage pour une voiture.
À l'extérieur, profitez d'une magnifique parcelle de 640m² arborée d'arbres fruitiers (cerisier, figuier...) SANS VIS-À-VIS, avec une grande terrasse conviviale. Deux portails motorisés et un portillon assurent l'accès sécurisé au terrain de 22m de façade depuis la rue. Un abri de jardin et trois grandes réserves d'eau de pluie (2x400L et 1000L) complètent l'aménagement extérieur.
Prestations de qualité :
Belle hauteur sous plafond dans toute la maison : 2,80m
Triple exposition, avec dominante SUD pour un ensoleillement optimal
Volets roulants électriques aluminium récents
VMC récente
Peintures neuves au rez-de-chaussée
Isolation renforcée de la charpente (laine de verre double épaisseur)
Chauffage central au gaz avec chaudière Frisquet à condensation
Façade béton en excellent état
Excellent DPE : C
Le gros plus -> Possibilité d'extension : création d'une dépendance type T2 ou division foncière selon vos projets.
Taxe foncière : 2 100 € / an
En résumé :
Une maison saine, spacieuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un quartier calme et avec un voisinage de qualité. Aucun vis-à-vis, environnement privilégié, jardin paysager... Une vraie pépite pour accueillir votre famille et vos projets futurs.
Visite virtuelle sur demande.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860€ et 2590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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