Maison et villa de prestige 5 pièces 96 m² à vendre à Les Martres-d'Artière

Maison Proche Pont du Château - Grand Potentiel Maison de bonne facture, idéalement située proche des accès et commerces, offrant espace et confort. Atouts majeurs : Vaste espace de vie ouvert et convivial. Cuisine spacieuse permettant de prendre les repas en famille. 3 chambres à l'arrière, au calme. Sous-sol total avec garage et joli terrain de 1700 m² à l'arrière. Fenêtres en double vitrage et toiture en bon état. À prévoir : Une rénovation globale pour sublimer ce bien au fort potentiel. En Anglais: House Near Pont du Château - Great Potential A well-built house, ideally located close to access routes and shops, offering space and comfort. Key Features: Large, open, and inviting living area Spacious kitchen, perfect for family meals 3 quiet bedrooms at the rear Full basement with garage Lovely 1,700 m² plot at the rear Double-glazed windows and roof in good condition To Consider: A comprehensive renovation is needed to fully enhance this property's strong potential. Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (235 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)