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Maison 6 pièces 115 m² à vendre à Ligné

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Prix de vente
€245,000
Prix au m²
€2,130

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
115 m²

Localisation

Département
Loire-Atlantique
Ville
Ligné

Description

MAISON CHALEUREUSE AU CUR DU CELLIER IDÉALE FAMILLE OU PROFESSION LIBÉRALE Amoureux de la nature et de la tranquillité, cette maison est faite pour vous ! Située au cur du bourg du Cellier, charmante commune dynamique, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Un environnement privilégié : Profitez des magnifiques bords de Loire et de ses sentiers de randonnée pour de belles balades en famille. Un intérieur spacieux et fonctionnel : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et spacieuse de 23 m², idéale pour partager de bons repas. Un salon lumineux sur deux niveaux de 29 m², ouvert sur la terrasse et le jardin clos et exposé sud-ouest. Une buanderie, un WC, un grand placard et un bureau de 8 m², parfait pour une profession libérale. À l'étage : Trois belles chambres avec placards (13 m², 14 m², 15 m²), offrant confort et espace. Une salle de bain bien agencée. Des équipements modernes : Chauffage électrique avec appareils basse consommation. DPE réalisé en septembre 2023 : Consommation énergétique : 237 kWh ep/m².an (Classe D) Émissions de CO2 : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B) Un emplacement stratégique : Toutes commodités à quelques pas (écoles, commerces, services). Gare à 800 m, bus et cars scolaires à proximité. À 20 min de Nantes et d'Ancenis.

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