Maison 6 pièces 119 m² à vendre à Chartres-de-Bretagne

CHARTRES DE BRETAGNE COMMUNE DE RENNES METROPOLE, La maison de 119,92 m² six pièces habitables, extensible, implantée sur une parcelle constructible de 323 m², édifiée sur un sous-sol complet est une opportunité à découvrir rapidement : à quinze minutes de la gare TGV de Rennes, à dix minutes de l'aéroport, cette maison familiale est connectée aux bassins d'emplois et aux transports en commun. Le cinéma, la piscine, le collège, le bus sont à quelques pas. Un bien équilibré: Ce bien à été choisi pour minimiser les contraintes quotidiennes. cette maison vous séduira par sa situation idéale à proximité des commerces et transports, au coeur d'un quartier pavillonnaire recherché offrant un cadre de vie particulièrement paisible grâce à sa position en fond d'impasse tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel de qualité où règnent sérénité et intimité. Disposition: Dès l'entrée au premier niveau vous serez immédiatement séduits par la luminosité omniprésente qui caractérise ce bien, avec un salon séjour à la lumière traversante, sol marbre travertin, équipé d'une cheminée à foyer ouvert, une véranda coté jardin, une cuisine très lumineuse offrant un accès direct à la terrasse côté jardin, grande et indépendante, aménagée et équipée. Baie coulissante à galandage, fenêtres oscillo-battantes, Volets roulants motorisés intégrés sur les huisseries rénovées par une entreprise professionnelle année 2011. Des WC avec lave-mains sont séparés. A l'étage supérieur : un dégagement avec placard donnant sur trois belles chambres, une salle d'eau avec WC; les Velux année 2022 certification installateur Expert Velux, Volet roulant isolant et motorisé. Un sous-sol complet de 74 m² avec - une partie espace jeux habitable de 26 m² environ avec chauffage; - un garage pour une voiture avec une porte de garage sectionnelle à déplacement latéral motorisée; - un atelier, une cave à vin, une buanderie ; Des places de parking à proximité sont disponibles. Coût d'acquisition : 335 328,00 euros Il n'y a pas d'honoraire d'agence. Téléphone : [Coordonnées masquées] A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026, conforme à une mise en location possible. Score DPE : D 179 kWh/m²/an Score GES : D 38 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 et 1650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 et 2026 (abonnements compris). et détaillé dans le diagnostique ERP fourni.