Maison 1 pièce 94 m² à vendre à Bonneuil-Matours

🌟 Bonneuil-Matours - Élégante maison familiale lumineuse avec terrasse intime & sous-sol complet Située en plein coeur de Bonneuil-Matours, cette charmante maison familiale conjugue à merveille emplacement privilégié, confort moderne et qualité de vie. À deux pas des commerces, écoles, services médicaux et transports, elle vous offre un quotidien facilité dans un environnement calme et recherché. 📍 Un cadre de vie rare et prisé Implantée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités. Une adresse idéale pour allier sérénité et praticité au quotidien. 🏡 Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes harmonieux et une belle luminosité naturelle : Séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur par une large baie vitrée en aluminium Cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux Trois chambres confortables : Deux avec placards intégrés Une avec accès direct à une terrasse privative de 30 m² sans vis-à-vis, véritable havre de paix Un intérieur chaleureux, idéal pour une vie de famille épanouie. 🌿 Des extérieurs soignés et intimistes Terrain clos, arboré et parfaitement entretenu Portail motorisé en aluminium Terrasse intime avec barbecue intégré, parfaite pour vos soirées d'été Un espace extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. 🔧 Un sous-sol complet aux multiples atouts Deux garages indépendants (stationnement, atelier ou stockage) Une pièce polyvalente (bureau, salle de sport ou chambre d'appoint) Buanderie et nombreux espaces de rangement Un véritable espace modulable pour répondre à tous vos projets. ⚙️ Confort moderne & prestations de qualité Menuiseries PVC double vitrage + baie vitrée aluminium Fibre optique installée, idéale pour le télétravail Audit de contrôle en cours, gage de transparence 🔑 Une opportunité à saisir sans tarder Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, cette maison représente une opportunité rare à Bonneuil-Matours, parfaite pour une famille en quête de confort et de sérénité. 📞 Envie de découvrir votre future maison ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite personnalisée. Ce bien recherché ne restera pas longtemps sur le marché — ne le laissez pas vous échapper ! Honoraires de 5.44 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (147 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 910 € et 4 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F