Maison 4 pièces 60 m² à vendre à Fourchambault

Dans un environnement calme et agréable de Fourchambault, à proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces, venez découvrir cette charmante maison ancienne de 1895, entièrement rénovée avec soin. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien allié au confort moderne. La maison développe une surface de 90 m² au sol (60 m² loi Carrez) et offre des espaces optimisés et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale Un salon / salle à manger lumineux, idéal pour les moments en famille Un bureau pouvant facilement être transformé en seconde chambre avec dressing, parfait pour un projet évolutif À l'étage / sous combles : Une grande chambre pleine de charme La maison dispose également d'une salle de bain complète avec baignoire et douche, alliant confort et praticité. Implantée sur un terrain de 500 m², la propriété offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également de : - Un garage - Deux dépendances (stockage, atelier, projet personnel...) - Une cabane de jardin Aucun travaux à prévoir - rénovation réalisée il y a environ 6 ans - Isolation entièrement refaite - Toiture refaite en 2020 - Fenêtres neuves (bon confort thermique et phonique) - Chauffage électrique complété par une climatisation réversible - Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse - Volets roulants éclectique 📊 DPE : D | GES : B 📍 Localisation : Située à quelques minutes de Nevers, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique avec toutes les commodités accessibles rapidement (écoles, commerces, supermarché...). Informations financières : Prix : 110 000 € Taxe foncière : 920 € / an