Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Nonglard

Maison mitoyenne à rénover - Nonglard 74 Merci de me contacter exclusivement via la messagerie du site Leboncoin. Merci de ne pas appeler. Je vous répondrai par retour de message et vous transmettrai l'ensemble des diagnostics, les plans ainsi que la procédure d'achat. Étant actuellement saturé d'appels, je ne suis pas en mesure de répondre au téléphone de manière satisfaisante. Située au 16 chemin du Bouchet dans le charmant village de Nonglard 74330 , à proximité d'Annecy, cette maison mitoyenne offre un fort potentiel après rénovation. Implantée sur un terrain de 1 500 m² en copropriété (à partager avec un appartement - lot 1), le bien proposé correspond au lot 2, représentant 57,70 % de la propriété. Caractéristiques du bien • Surface habitable : 109,80 m² • Sous-sol avec garage : environ 45 m² • Accès indépendant • Grande terrasse d'environ 60 m² et jardin Agencement • 4 chambres • 1 cuisine • 1 salon • 1 salle de bain • 1 WC Annexes • Garage en sous-sol • Local buanderie / cave Travaux de rénovation à prévoir Le bien nécessite une rénovation complète, intérieure et extérieure : • Toiture à reprendre (tuiles à remplacer, infiltrations à traiter) • sol de terrasse à refaire • Isolation intégrale • Électricité à refaire • Système de chauffage à installer • Menuiseries (fenêtres/portes) à remplacer • Réfection complète des sols, murs et plafonds 💡 Points forts • Environnement calme • Proximité d'Annecy • Beau potentiel de valorisation • Grande surface et extérieur agréable Bien vendu en l'état. Sans condition suspensive liée à l'état technique. Vente avec l'ensemble des encombrants présents Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 2 Honoraires de 7.20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (190 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BEYET inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 442 947 511 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Logement à consommation énergétique excessive : classe G