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Logement atypique 4 pièces 146 m² à vendre à Fiac

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€235,000

Prix au m²

€1,610

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Logement atypique

Sous-type de bien

Atelier réhabilité

Nb pièces

Surface

146 m²

Localisation

Département

Tarn

Ville

Fiac

Description

Commune de Fiac, charmant village tarnais idéalement situé entre Toulouse et Albi Ancien séchoir à tabac rénové hors d'eau hors d'air, avec permis en cours pour 146 m² habitables Le PLUi permet une extension jusqu'à 200 m² sous réserve d'autorisation. Un bien rare et singulier, offrant un joli cadre naturel avec potentiel de création Maison hors d'eau et hors d'air, structure saine et charpente traditionnelle conservée. Magnifique terrain attenant de 1,4ha (inclus dans le prix) Hauteur sous plafond moins de 6 m, fort potentiel d'aménagement. Vue panoramique sur les vallons du Tarn. Jardin arboré (sapin centenaire, noyers etc.) Dépendance : garage en pierre de +50 m² (toiture à refaire). Bien idéal pour les bricoleurs, investisseurs, ou projet de vie en campagne dans un environnement calme et authentique. Localisation & Distances Fiac Lavaur : env. 10 min Fiac Toulouse : env. 45 min Fiac Albi : env. 50 min Proximité village Fiac : Ecole primaire de Fiac, golf des Étangs de Fiac, Château avec spa & restaurant gastronomique (Hôtel-Spa réputé) etc Travaux déjà réalisés - Gros oeuvre par des artisans sérieux (factures + assurances décennales disponibles) : ✔ Reprise en sous-oeuvre des fondations à 1,30 m selon études de sol et BE structure ✔ Drain et étanchéité périphérique (géomembrane) contre retrait/gonflement des argiles ✔ Terrassement complet : parking, réseaux Eaux Pluviale / ELEC / Eaux usées et assainissement ✔ Pose + raccordement micro-station Innoclair 6 EH ✔ Toiture neuve + zinguerie aluminium gris anthracite ✔ Viabilisé en eau ✔ Menuiseries aluminium sur mesure haut de gamme (marque K-Line, gris anthracite), volets roulants electriques ✔ Maçonnerie (dallage, hérisson, ouvertures, seuils fenetre...) Non soumis au DPE

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