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Maison 9 pièces 188 m² à vendre à Châlons-en-Champagne

leboncoin
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Prix de vente
€265,000
Prix au m²
€1,410

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
9
Surface
188 m²

Localisation

Département
Marne
Ville
Châlons-en-Champagne

Description

🏡 Maison familiale 9 pièces - 188 m² - Châlons-en-Champagne (Secteur Madagascar) Vente entre particuliers uniquement - agences s'abstenir. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des Jards, de la gare SNCF et des écoles, cette belle maison familiale de 188 m² offre des prestations complètes et un cadre de vie idéal. ✨ Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels : • Salon / séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale • 5 chambres réparties sur deux niveaux, dont une suite parentale avec dressing sur mesure • Un WC à chaque niveau (RDC, 1er et second étages) pour plus de confort • 2 salles de bains (1er et second étages) 🌿 Extérieurs soignés et récents : • Jardin agréable avec pergola bioclimatique (19,9 m²) • Terrasse en bois de 47 m², idéale pour les beaux jours 🔧 Prestations et équipements : • Double vitrage intégral (du sous-sol au 2e étage) • Maison raccordée à la fibre internet (idéal télétravail) • Garage • Sous-sol semi-enterré complet avec accès direct au jardin • Ballon électrique eau chaude 200 litres 🛠️ Améliorations et Travaux récents (factures disponibles) : • Chaudière gaz à condensation (2018, entretien annuel) • Électricité refaite (tableau général + 1er étage en 2018) • Éclairage d'escalier avec détection (mouvement et luminosité) (2023) • Dressing sur mesure (2016) • Douche 1er étage (2018) et WC 1er étage (2022) • Pergola bioclimatique Art Home Alu modèle « LUX intégral » (garantie décennale) et terrasse bois (2024) 📊 Informations énergétiques : • Classe énergie : E • GES : D 💰 Charges (factures disponibles) : • Taxe foncière : 1 533 € / an • Chauffage (gaz) : env. 1580 € / an • Électricité : env. 87 € / mois ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr 👉 Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Vente entre particuliers uniquement - agences s'abstenir.

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