Vente Maison d’architecte Bouliac (33) 5 pièces 220 m²
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Maison et villa de prestige 5 pièces 250 m² à vendre à Bouliac
Prix de vente
€1,715,000
Prix au m²
€6,860
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison d’architecte
Nb pièces
5
Surface
250 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Bouliac
Description
iad France - Jérémy DEFORGE vous propose: Élégance Contemporaine et Nature - Sublime Maison d'Architecte à Bouliac
Nichée dans un environnement verdoyant et confidentiel, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, cette maison d'architecte de 2010 d'une superficie d'environ 250 m² s'impose comme une véritable OEuvre de design et d'harmonie.
Édifiée sur un terrain paysager de 2 844 m², elle offre un cadre de vie d'exception où architecture, lumière et nature dialoguent avec élégance.
Une architecture aux lignes pures et à la lumière omniprésente
Dès l'entrée, la fluidité des volumes et les grandes baies vitrées captent la lumière naturelle, offrant une vue panoramique sur le parc arboré.
L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon séjour avec cheminée, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée et un espace salle à manger convivial.
L'ensemble s'ouvre sur une terrasse plein sud de 250 m², créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.
Un espace nuit pensé pour le confort et l'intimité
Suite parentale généreuse, avec dressing sur mesure, salle de bain privative et terrasse privative
Trois chambres supplémentaires, toutes lumineuses et élégantes, dont une avec salle d'eau et les 2 autres avec une salle de bain commune
Second dressing dans la partie nuit
WC indépendants
Chaque espace a été conçu avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, alliant esthétisme et fonctionnalité.
Le vaste jardin paysager, véritable havre de paix, accueille une piscine chauffée à débordement, un double garage et plusieurs espaces de stationnement.
La conception du parc sans vis à vis, savamment entretenu, préserve la tranquillité et offre un cadre bucolique à cette demeure contemporaine.
vous pourrez profiter également d'un terrain de pétanque
Prestations et confort moderne
Chauffage au sol et pompe à chaleur pour un confort thermique optimal.
Grandes ouvertures vitrées assurant une luminosité constante avec stores électrique occultants.
Grande buanderie avec placards intégrés
Prestations techniques et finitions de haute qualité.
Maison en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Emplacement privilégié & accessibilité
Située dans un secteur résidentiel prisé de Bouliac, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec Bordeaux, tout en conservant un environnement calme et verdoyant.
Les transports en commun (bus TBM, gares de Cenon et Bordeaux Saint-Jean à proximité), ainsi que l'accès rapide aux axes autoroutiers et à la rocade, facilitent les déplacements vers le centre-ville, les écoles internationales et les commerces haut de gamme des environs.
Alliance parfaite entre architecture contemporaine, confort absolu et cadre naturel d'exception, cette propriété séduira les amateurs d'espaces élégants et de sérénité à deux pas de la métropole bordelaise.
Un bien rare, confidentiel et raffiné, à découvrir lors d'une visite privée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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