Vente Maison d’architecte Le Bourg-d'Oisans (38) 5 pièces 129 m²
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Maison et villa de prestige 5 pièces 137 m² à vendre à Le Bourg-d'Oisans
Prix de vente
€595,000
Prix au m²
€4,343
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison d’architecte
Nb pièces
5
Surface
137 m²
Localisation
Département
Isère
Ville
Le Bourg-d'Oisans
Description
iad France - Christelle Bonnenfant vous propose: Maison d'architecte lumineuse au bord de l'eau - cadre bucolique à deux pas du Bourg-d'Oisans
Dans un environnement rare et privilégié, découvrez cette superbe maison d'architecte récente, nichée sur un magnifique terrain de 1 776 m² bordé par la paisible rivière de la Rive. Un cadre naturel exceptionnel où l'on profite du murmure de l'eau et d'une atmosphère particulièrement bucolique.
Au bord de la rive, une terrasse en bois aménagée façon ponton invite à savourer les beaux jours : repas au fil de l'eau, lecture à l'ombre ou moments conviviaux en famille... un véritable coin de nature privé.
Construite il y a une dizaine d'années et conforme aux normes RT 2012, cette maison offre un excellent confort de vie avec une performance énergétique classée B, gage d'une construction de qualité, d'une isolation de qualité et de consommations maîtrisées.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, ses très belles hauteurs sous plafond et ses immenses verrières qui baignent les espaces de lumière tout au long de la journée. L'exposition idéale assure une maison très lumineuse et ensoleillée, agréable à vivre en toute saison. Elle se prolonge également par deux grandes terrasses, l'une de 39m2 exposée Sud/Est et une seconde de 17m2 orientée Sud/Ouest, parfaites pour profiter des extérieurs tout au long de la journée.
Un spacieux garage de 21m2 ainsi qu'un Carport de 13m2 ET TROIS PLACES DE PARKING privatives et goudronnées viennent parfaire les prestations de cette splendide maison.
Organisation des espaces :
Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie ouverte et chaleureuse avec cuisine, sublimée par un poêle à bois central qui devient le cOEur de la maison.
Le confort est assuré par un chauffage au sol hydraulique, complété par une chaudière à granulés performante. Un toilette avec lave-main, un cellier, une chaufferie.
Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau, offrant confort et intimité.
Étage : Trois chambres lumineuses, une salle de bain indépendante et un WC séparé, idéals pour la vie de famille ou pour recevoir ainsi qu'une spacieuse mezzanine ouverte et baignée de lumière offre un bel espace supplémentaire, idéal pour un coin détente, un bureau, une salle de loisirs...
Située dans un quartier calme et très recherché, la maison se trouve à seulement quelques minutes à vélo du centre du Le Bourg-d'Oisans, village dynamique au cOEur de l'Oisans, réputé pour son cadre naturel exceptionnel et sa proximité avec les grands domaines alpins. Très prisé des amateurs de montagne et de vélo, il accueille régulièrement des événements sportifs majeurs et constitue notamment le point de départ de la mythique montée vers l'Alpe d'Huez.
Cette attractivité en fait également une excellente opportunité pour de la location saisonnière (type Airbnb), avec un potentiel de rentabilité intéressant lors des nombreux événements cyclistes et touristiques.
Les atouts majeurs :
Maison d'architecte récente (11 ans)
Performance énergétique B
Normes RT 2012
Terrain de 1 776 m² au bord de la rivière
Terrasse en bois/ponton au bord de l'eau
Suite parentale en rez-de-chaussée
Volumes spectaculaires et très grandes verrières
Chauffage au sol + chaudière à granulés + poêle à bois central
Quartier calme et recherché, centre du Bourg-d'Oisans accessible à pieds et en vélo
Idéal résidence principale ou investissement locatif
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bonnenfant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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