Description
iad France - Jean-Sébastien BALVA vous propose: Nouvelle exclusivité à Élange : Maison individuelle de 2017-220m² habitable- 4 chambres dont une suite parentale au rdc - pièce de vie de 52m² et un bureau
Située dans un environnement privilégié, cette maison moderne offre un cadre de vie rare , à 2 minutes de Thionville et à proximité du Luxembourg. Elle bénéficie d'un atout majeur encore sous garantie.
Pensée pour un confort , cette maison se distingue par ses volumes généreux , ses finitions soignées et son emplacement unique , où l'architecture moderne se marie à un art de vivre raffiné.
Dès l'entrée, découvrez cette maison baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures , ses vélux et ses baies vitrées. Un vaste espace de vie de plus de 52 m², pensé pour le confort et la convivialité , une cuisine ouverte sur cette pièce avec un îlot central , de nombreux rangements et des électroménagers de qualité, à la fois design et fonctionnelle,
L'espace nuit se compose de
-3 chambres de 14m² , 13,83m² et 19,87m²
-une suite parentale de 30,37m² avec sa salle d'eau , dressing et wc tout cela au rdc
-1 grande salle d'eau de 8,62m²
- une buanderie de 5m²
- deux wc ( un deuxième wc en rdc et un à l'étage)
- 1 bureau de 10,87 m² idéal pour travailler depuis chez soi dans un cadre apaisant ( possible 5ème chambre ainsi 2 chambre possible au rdc )
Un double garage vient complèter le bien , plusieurs stationnements privatifs devant la maison .
Côté confort et prestation ,
- Chauffage au sol ( Gaz)
- Circulation fluide
-Domotique
- Prestations haute gamme
- Baies vitrées
-Volets électriques
- Taxe foncière 3610£
À l'extérieur, le charme opère : une piscine chauffée pour les beaux jours, une dépendance pour optimiser le rangement. Chaque espace, respire le bien-être et la sérénité. Idéal pour les frontaliers , les amoureux du calme
Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel
Contactez-moi pour organiser votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 58 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien BALVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
