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Maison 4 pièces 89 m² à vendre à Grand-Fougeray

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€115,000

Prix au m²

€1,292

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

89 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Grand-Fougeray

Description

À vendre, au coeur de Grand-Fougeray (Ille-et-Vilaine, Bretagne), maison de bourg de 4 pièces à rénover, idéale investisseur ou premier achat. Cette maison ancienne de 89 m2 habitables, datant de 1880, se situe en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Caractéristiques principales de la maison : Surface habitable : 89 m2 (loi BOUTIN) Terrain : 99 m2 4 pièces dont 2 chambres spacieuses Cuisine indépendante, salle d'eau, WC séparés Chauffage individuel au fioul Double vitrage Maison mitoyenne des deux côtés Faible taxe foncière : 300 EUR/an Travaux à prévoir, beau potentiel de rénovation Diagnostic énergétique : Classe énergie : E GES : E Audit énergétique réalisé (rapport disponible sur demande) Points forts : Maison de bourg à rénover avec fort potentiel locatif ou pour un premier achat Petite cour agréable exposée sud Localisation idéale dans le centre de Grand-Fougeray, accès facile RN137 Investisseur/Primo-accédant : Cette maison est une opportunité rare à Grand-Fougeray, parfaite pour défiscalisation via travaux ou pour se constituer un premier patrimoine immobilier à petit prix. Prix : 115 000 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur) Informations légales obligatoires : Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Classe énergétique : E ; GES : E ; Audit énergétique complet réalisé Honoraires à la charge du vendeur Vous rêvez d'investir ou de rénover ? Découvrez cette maison de bourg au coeur de Grand-Fougeray et inscrivez SON histoire... ou la vôtre ! Pour plus de renseignements contactez-nous au 06.09.39.52.71 ou par mail : immobilier35@smartproprio.com Expert Immobilier Certifié CFEI No2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. Rattaché à la carte TNoCPI75012024000000031 Cette annonce vous est proposée par Smart Proprio Rennes - SAS - NoRSAC: RENNES 537 898 025, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).