Vente Maison de village Beaumont-du-Gâtinais (77) 3 pièces 66 m²
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Maison 3 pièces 66 m² à vendre à Beaumont-du-Gâtinais
Prix de vente
€134,999
Prix au m²
€2,045
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
3
Surface
66 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Seine-et-Marne
Ville
Beaumont-du-Gâtinais
Description
iad France - Gregory Drouin vous propose: Opportunité Rare - Maison de Village à Réinventer
Située dans un charmant village entre Nemours et Puiseaux, cette maison des années 1930 n'attend que votre créativité pour révéler tout son potentiel.
66 m² habitables sur un terrain de 640 m², avec de beaux volumes annexes, offrent un projet de rénovation unique pour concevoir un lieu de vie à votre image.
Atouts principaux :
- 3 pièces dont 2 chambres
- Cuisine séparée, salle d'eau et espace de vie
- Jardin et cour intérieure
- Chauffage individuel, fosse septique, VMC
- Bâtiment annexe de 100 m² au sol
- Grange de 40 m² au sol
Un fort potentiel :
Cette maison nécessite une rénovation, mais les volumes existants ouvrent des perspectives rares :
- Création de 3 à 4 chambres selon vos besoins
- Conception d'une spacieuse pièce de vie conviviale
- Aménagement d'un bâtiment annexe en atelier, loft, piscine intérieure ou espace bien-être
- Possibilité de doubler, voire tripler la surface habitable grâce aux dépendances
Le bien est également éligible aux aides de l'ANAH pour vos travaux de rénovation énergétique.
Un cadre de vie privilégié :
- Environnement calme et préservé
- Nemours à proximité (gare direction Paris Gare de Lyon)
- Puiseaux et ses commerces accessibles rapidement
- Autoroute A6 sortie Ury à seulement 16 minutes
Une opportunité rare pour :
- Les amoureux de la rénovation en quête d'un projet unique
- Les investisseurs cherchant à valoriser un bien avec un fort potentiel
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 608 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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