Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Aurel

Maison de village avec terrasse et belle vue à Aurel (Vaucluse) Située dans le pittoresque village d'Aurel, entre Sault et Montbrun-les-Bains, cette maison traditionnelle orientée plein sud profite d'une grande terrasse avec vue dégagée sur le village et les paysages de la vallée de Sault. Un cadre paisible, baigné de lumière, idéal pour profiter du calme et de la nature. La maison offre une organisation fluide sur plusieurs niveaux, avec des espaces à vivre bien séparés : Rez-de-chaussée Un séjour lumineux (27,5 m²) ouvrant sur la terrasse Un salon cosy (13,5 m²), parfait pour se détendre Une cuisine indépendante (15,5 m²) Une salle d'eau (7,1 m²) Une belle terrasse de 35 m² avec vue dégagée — idéale pour les repas en extérieur ou lire au soleil À l'étage Deux chambres (10,3 m² et 7,6 m²) Une petite salle d'eau (3,3 m²) Une mezzanine mansardée (15 m² au sol), utilisable en couchage d'appoint, espace détente ou coin lecture En rez-de-rue, côté calade Un grand bureau (21,2 m²) donnant sur une jolie ruelle pavée : calme et propice au travail ou à l'aménagement en atelier Aurel, c'est un village perché entre ciel et lavande, où les ruelles en pierre mènent au vieux château et à une église romane remarquable. L'ambiance y est sereine, vivante à la belle saison, et tournée vers la nature. C'est aussi une base parfaite pour les amoureux d'activités de plein air : randonnée (GR), parapente, VTT, canyoning, escalade... sans oublier les bienfaits des thermes de Montbrun-les-Bains à quelques minutes. Distances : Sault : 5 km Montbrun-les-Bains : 7 km Carpentras : 44 km Avignon TGV : 75 km Aéroport de Marseille : 113 km Une maison pleine de charme, avec du potentiel, dans un environnement naturel préservé. Parfaite pour une résidence secondaire ou pour poser ses valises à l'année, au coeur de la Haute-Provence. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Brice VIARD inscrit au RSAC de ROMANS n° 829 868 710 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 620 € et 6 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F