Description
iad France - Nadine Bernier vous propose: Maison de Village avec Vue Panoramique - Isola (06420)
Une opportunité rare !
Découvrez cette maison de village à rénover, située au cOEur d'Isola, dans un cadre alpin privilégié. Avec 131 m² habitables et un terrain non attenant de 200 m², elle offre un très beau potentiel pour un projet personnel ou locatif.
Édifiée sur 4 niveaux, elle comprend :
• 6 pièces dont 4 chambres
• 2 salles de bains et 2 WC
• Cuisine, salle à manger
• Buanderie, dressing
• Combles aménageables pour créer un espace supplémentaire
'matèriaux sur place: vélux de toit, isolations, plaque de placoplatre, montant rail ect...
À l'extérieur, un jardin non attenant permet d'aménager un coin détente avec vue dégagée sur les montagnes.
Une cave voûtée en pierre vient compléter le bien, parfaite pour du stockage ou un atelier.
Des travaux sont à prévoir, mais l'ensemble constitue une base idéale pour créer une résidence principal, secondaire, un gîte ou une location saisonnière recherchée dans le secteur.
Équipements : chauffage individuel au bois, ligne téléphonique, assainissement collectif.
Les atouts :
• Vue imprenable sur les Alpes
• Charme de l'ancien
• Potentiel d'aménagement sur 4 niveaux
• Cave en pierre
• Emplacement recherché dans un village authentique
Travaux et rénovations:
La toiture côté gauche peut être finalisée sans contrainte, l'ensemble des matériaux nécessaires étant déjà disponibles sur place, ce qui représente un gain de temps et une économie significative pour l'acquéreur.
Sont notamment inclus : le Velux, la laine de verre pour l'isolation, les montants et rails, les plaques, le parquet, ainsi que d'autres matières premières déjà disponibles sur place, cette liste n'étant pas exhaustive.
Ces éléments permettent d'envisager une finition rapide et maîtrisée des travaux, avec une amélioration immédiate du confort thermique et de la luminosité.
L'installation électrique est à finaliser. Certaines gaines restent apparentes au niveau de la cuisine et de la salle à manger, ce qui correspond à une étape classique de fin de chantier et laisse la liberté à l'acquéreur d'adapter les finitions selon ses préférences esthétiques.
La cuisine est en bon état de fonctionnement. Elle nécessite simplement un rafraîchissement pour être remise au goût du jour, sans obligation de travaux lourds. Cela permet une utilisation immédiate du bien, tout en offrant un potentiel de personnalisation.
Une fois rénovée, elle sera un lieu de vie authentique et plein de charme.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de village à fort potentiel à Isola.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Bernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 813648151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
