Vente Maison de village Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11) 7 pièces 175 m²
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Maison 7 pièces 188 m² à vendre à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
Prix de vente
€240,000
Prix au m²
€1,277
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
7
Surface
188 m²
Localisation
Département
Aude
Ville
Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
Description
iad France
- Dimitri Dubray vous propose: URGENT - Maison de village rénovée 188 m² - 6 pièces - Double garage - Terrasse - Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11220)
À vendre superbe maison de village entièrement rénovée située à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, au cOEur des Corbières dans l'Aude, à seulement 30 minutes de Narbonne et 40 minutes de la mer.
Cette maison de caractère offre 188 m² habitables sur 3 niveaux, avec de beaux volumes, des prestations modernes et un double garage, un bien rare dans le secteur.
Idéal pour famille, résidence secondaire dans le sud ou projet locatif (gîte / location saisonnière).
Les + du bien
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Maison entièrement rénovée
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188 m² habitables
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Double garage motorisé + atelier
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Terrasse / extérieur intime
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6 pièces - plusieurs chambres
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Salle cinéma / espace détente
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Suite parentale avec dressing
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Climatisation
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Cave à vin
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DPE B - GES A (excellente performance énergétique)
Rez-de-chaussée
* Double garage motorisé pouvant accueillir plusieurs véhicules
* Atelier pour bricolage ou stockage
* Salle de sport
* Bureau lumineux idéal télétravail ou profession libérale
* Buanderie avec cuisine d'appoint
* Salle d'eau supplémentaire
* Cave à vin
Accès à un extérieur intime parfait pour créer un espace repas, salon de jardin ou jacuzzi.
1er étage - Pièce de vie
* Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée
* Espace convivial pour recevoir famille et amis
* 2 chambres avec rangements
* Salle de bains spacieuse
* WC séparés
Accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur.
2e étage
* Salle cinéma / salle de loisirs
* Grande chambre parentale avec dressing sur mesure
* Salle de bains moderne avec douche à l'italienne XXL
* Pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux.
Rénovation récente
Maison entièrement rénovée avec matériaux de qualité :
* façade rénovée
* toiture refaite
* menuiseries récentes
* climatisation
* travaux couverts par garantie décennale
Excellent classement énergétique : DPE B / GES A.
Emplacement
Maison située dans un village dynamique des Corbières avec :
* école
* médecin
* pharmacie
* commerces
* restaurants
À proximité de :
* Lagrasse (10 min)
* Narbonne (30 min)
* plages méditerranéennes (40 min)
Bien rare dans le secteur - À visiter rapidement, CONTACTEZ-MOI!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1744183
Plus d'information :
- Câble TV
- Climatisation
Contacter le propriétaire
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