Description
iad France - Laetitia Jouve vous propose: A VOREY - Maison de village de 167 m² avec parc arboré et clos, piscine et dépendances
À seulement 25 minutes du Puy-en-Velay et 30 minutes d'Yssingeaux, cette maison de campagne offre un cadre de vie calme et agréable, exposée sud-est avec vue dégagée sur les montagnes. Elle bénéficie d'un grand parc arboré avec une belle diversité d'arbres fruitiers et sa cabane d'environ 38m², d'un jardin, d'un espace jeux pour enfants ou de détente, d'une piscine, d'un puits, d'une terrasse spacieuse, d'un garage de 46 m² offrant la possibilité de stationner aisément 3 voitures, motos et vélos et d'une dépendance qui offre de multiples possibilités (stockage, atelier, local technique...).
La maison offre un intérieur chaleureux et fonctionnel, organisé en deux parties. Côté Ouest, l'entrée s'ouvre sur un salon/salle à manger avec insert bois, et à l'étage se trouvent deux chambres lumineuses. La seconde partie, accessible depuis le séjour, comprend une cuisine équipée au charme atypique, une salle d'eau avec WC et une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse.
Depuis cette pièce, on accède à l'étage qui accueille deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau, un WC séparé et une grande pièce polyvalente d'environ 26 m². Cet espace peut servir de suite parentale, de bureau, de salle de jeux ou même d'espace indépendant pour une activité professionnelle. Il bénéficie d'une belle luminosité traversante, d'un accès quasi de plain-pied par l'arrière de la maison et d'une petite terrasse avec une magnifique vue sur l'avant de la bâtisse.
Côté technique : construction en pierre, charpente et couverture en bon état, menuiseries PVC double vitrage, deux inserts bois, radiateurs électriques, combles isolés, raccordé à la fibre, assainissement collectif et panneaux photovoltaïques générant environ 1 400 € de revenus annuels.
Grâce à sa configuration, cette maison s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, maison de famille, habitat multigénérationnel, activité professionnelle à domicile ou investissement locatif avec possibilité de créer deux logements indépendants.
Située à 4 minutes du centre de Vorey, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, maison de santé, gare...), cette maison pleine de charme nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais offre un très beau potentiel.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
