Maison 4 pièces 81 m² à vendre à Athis-Mons

iad France - Nicolas Guilleau vous propose: Maison de 88 m² offrant un cadre de vie agréable avec un extérieur bien exposé et des espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 9,32 m², un couloir desservant une salle d'eau, un WC indépendant, un débarras (anciennement une cuisine) ainsi qu'une chaufferie avec accès à une cave, idéale pour le stockage. À l'étage, une entrée mène à un espace de vie lumineux composé d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger, avec accès direct à une terrasse et au jardin exposé plein sud, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Une seconde chambre d'environ 10 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. La présence de deux salles d'eau apporte un confort appréciable au quotidien. Le tout est implanté sur un terrain de 382 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Une place de stationnement privative complète ce bien. À proximité des commodités, écoles, commerces et axes routiers. Accès rapide à l'aéroport Paris-Orly ainsi qu'aux transports en commun. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 307500 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.