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Bien immobilier de rendement 6 pièces 319 m² à vendre à Douai

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€295,000

Prix au m²

€925

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

319 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Douai

Description

iad France - Mariline Vandevelde vous propose: ⏺️ AU COEUR DE DOUAI - ENSEMBLE IMMOBILIER de 319 m2 composé d'une maison de ville de 251m² - VOLUMES - CARACTERE et TERRASSE et d'un local de 68 m2 avec deux entrées séparées ⏺️ ✔️ Cette charmante maison de 251 m2 située au cOEur de Douai, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou pour des personnes recherchant de beaux volumes et un confort absolu. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres cette maison saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité. Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux prolongé par une jolie véranda. Puis vous découvrirez une cuisine séparée et une salle de bains. Au 1er étage, l'espace nuit vous offre 4 chambres. Le second étage a été aménagé en une superbe salle de réception avec bar. Cet espace convivial et unique s'ouvre sur une très belle terrasse, exposée OUEST, grâce à une large baie vitrée offrant une vue imprenable sur le Beffroi. ✔️ ATOUT SUPPLEMENTAIRE : un local commercial de 68 m2 environ avec une entrée séparée, idéal pour concilier vie familiale et professionnelle, pensé pour accueillir de multiples projets : profession libérale, cabinet médical ou paramédical, galerie d'art, showroom, espace de coworking, ou pour INVESTISSEMENT LOCATIF... (loyer annuel entre 8000 et 9000 €) Ce bien bénéficie d'un emplacement priviégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, lieux culturels, espaces de loisirs, écoles, collèges, lycées et gare (14 MNS à pieds) Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce très joli bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariline Vandevelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 825358625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).