Vente Maison de ville Amiens (80) 7 pièces 130 m²
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Maison 7 pièces 115 m² à vendre à Amiens
Prix de vente
€172,000
Prix au m²
€1,496
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
7
Surface
115 m²
Localisation
Département
Somme
Ville
Amiens
Description
iad France - Patrick Bardin vous propose: Maison Amiénoise à fort potentiel - Quartier Saint-Honoré (travaux à prévoir)
Située dans le quartier 'Saint-Honoré à Amiens', secteur recherché pour sa proximité immédiate des commodités, du CHU et de la petite couronne amiénoise, cette maison Amiénoise de caractère développe environ 115 m² habitables, sur une parcelle de 179 m².
Cette maison de ville séduit par ses volumes, sa luminosité et par les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre après rénovation. Un bien cohérent pour un projet de résidence principale ou pour des acquéreurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur stable et demandé.
Au rez-de-chaussée :
- Couloir d'entrée desservant les espaces de vie
- Salon double offrant de beaux volumes
- Cuisine ouverte sur une salle à manger, bénéficiant d'un dôme de lumière, avec accès direct au jardin et à une véranda de qualité.
- WC indépendant équipé d'un lave-mains
- Petite cour attenante à la cuisine, apportant luminosité et fonctionnalité
Les espaces du rez-de-chaussée permettent des réaménagements cohérents et personnalisés, selon les besoins et les envies.
Au 1er étage :
- Deux chambres
- Une salle de bain
- Un palier distribuant l'espace nuit
Au 2e étage :
- Combles en cours d'aménagement, chauffage existant et point d'eau présent, permettant la création d'une suite parentale, d'une chambre supplémentaire ou d'un espace bureau.
Les extérieurs :
À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un extérieur d'environ 80 m², offrant un espace agréable et au calme, en continuité avec la véranda et les pièces de vie.
Équipements et informations complémentaires :
- Fibre optique
- Chauffage au gaz de ville
- Maison lumineuse
Un ensemble complet de devis a déjà été réalisé pour l'intégralité de la rénovation de la maison, permettant aux futurs acquéreurs de disposer d'une vision claire et structurée du projet et du budget travaux.
Maison Amiénoise rare à la vente sur le secteur Saint-Honoré, cette propriété offre un réel potentiel après travaux, dans un environnement recherché et bien desservi.
À découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et ses possibilités.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172000 euros. Prix hors honoraires : 163000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,52% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 797886900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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