Hôtellerie et restauration 7 pièces 170 m² à vendre à Amboise

Iad France - Lilia Rossi vous propose: En plein cOEur du centre historique dâAmboise, ville des Rois de France située en Val-de-Loire classé Unesco, cette maison de ville de 1830 offre environ 170 m² habitables sur trois niveaux. Exposée plein sud, elle séduit par le charme de lâancien, ses belles hauteurs sous plafond et sa rénovation de qualité. Très bien isolée, elle bénéficie dâun Dpe classé C. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec séjour lumineux, cuisine ouverte sur terrasse, chambre, salle dâeau et Wc. àlâétage, trois chambres disposent chacune de leur salle dâeau avec Wc. Les combles accueillent un studio indépendant entièrement équipé, avec vue sur le Château Royal ! Actuellement exploitée en chambres dâhôtes avec un taux de remplissage annuel exceptionnel, elle représente une opportunité à forte rentabilité. Elle conviendra également à un couple de retraités souhaitant profiter de la douceur de vivre amboisienne ou à un professionnel de santé désirant installer son cabinet, avec un parking public gratuit à quelques pas. Tout se fait à pied (commerces, restaurants, marchés, bords de Loire). Amboise compte trois châteaux et propose de nombreuses animations toute lâannée. A seulement 1h40 en Ter de Paris Austerlitz, c'est un bien rare sur le marché. A saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 139 et classe Climat C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilia Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.