Vente Maison de ville Agde (34) 7 pièces 149 m²
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Maison 7 pièces 175 m² à vendre à Agde
Prix de vente
€420,000
Prix au m²
€2,400
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
7
Surface
175 m²
Localisation
Département
Hérault
Ville
Agde
Description
iad France - Delphine Chatard vous propose: Authentique demeure de charme avec appartement indépendant et grange à restaurer
À deux pas de l'Hérault, au cOEur d'un environnement pratique et recherché, cette maison de caractère de 175m² entièrement climatisée, séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et ses multiples possibilités.
Édifiée sur deux niveaux, la propriété s'implante sur une parcelle d'environ 460 m², véritable écrin propice à la détente et aux projets.
Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux d'environ 50 m² réunissant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante de 20 m², spacieuse et fonctionnelle. Une pièce au plafond voûté, à aménager selon vos envies (bureau, buanderie ou atelier artistique ...), ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre confortable d'environ 13 m² et d'une magnifique suite parentale d'environ 26 m², dotée de sa salle de bains privative avec baignoire, douche et WC
La maison dispose également d'un appartement duplex indépendant d'environ 46 m², un atout rare et recherché. Accessible depuis l'intérieur ou par un élégant escalier extérieur en pierres de taille, il offre un séjour, une cuisine avec coin repas, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC.
Enfin, une remise aménageable sur deux niveaux vient enrichir ce bien d'un potentiel exceptionnel : extension, nouvel espace de vie, atelier ou logement supplémentaire.
Une propriété unique, alliant charme de l'ancien, volumes généreux, stationnement privé et opportunités multiples.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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