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Maison 8 pièces 161 m² à vendre à Fourchambault

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€159,000

Prix au m²

€988

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

161 m²

Localisation

Département

Nièvre

Ville

Fourchambault

Description

iad France - Annelise Fercoq vous propose: Votre première maison... et bien plus encore ! Et si votre premier achat devenait aussi un vrai projet de vie + un investissement intelligent ? Située en plein cOEur de Fourchambault, cette maison de caractère de 161 m² va vous surprendre par ses volumes, son potentiel et toutes les possibilités qu'elle offre Un espace de vie qui donne envie de s'installer immédiatement Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour traversant de 50 m², lumineux et chaleureux Parfait pour recevoir, partager, créer des souvenirs entre amis ou en famille Cuisine séparée aménagée + WC indépendant À l'arrière : Une cour intérieure + terrasse de 27 m² = votre futur coin chill, repas d'été, apéros entre amis De la place pour évoluer avec vos projets -4 chambres -Bureau (idéal télétravail ) -Dressing -2 niveaux bien répartis Parfait pour un jeune couple, une famille ou même un projet de colocation LE GROS PLUS QUI CHANGE TOUT : LE POTENTIEL ! Cette maison ne se limite pas à être un simple logement... Dépendances + logements à exploiter : -Garage avec fosse -T3 de 54 m² à rénover -Studio indépendant de 31 m² -4 caves Possibilité de : -créer du locatif (revenus complémentaires) -loger un proche -lancer une activité -ou simplement agrandir votre espace Confort déjà en place -Double vitrage -Fibre -Ventilation récente (2024) -Façade refaite côté rue -Chauffage gaz de ville Taxe foncière : 1 113 € Pourquoi c'est une vraie opportunité ? -Idéal premier achat intelligent -Possibilité de s'auto-financer en partie -Maison évolutive selon vos projets -Emplacement pratique Un bien comme celui-ci, c'est rare : -Vous achetez une maison... -Mais vous investissez aussi dans votre avenir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).