Maison et villa de prestige 10 pièces 230 m² à vendre à Lens

L'OFFICE IMMOBILIER vous propose à l'achat cette grande et jolie maison bourgeoise située en plein coeur de Lens, à proximité immédiate de la gare TGV, des commerces et écoles du centre ville. Dans une rue calme, vous aurez le plaisir de tout faire à pied si le coeur vous en dit. Un magistral hall d'entrée avec hauteur sous plafond vous accueillera et distribuera toute la maison. Un bureau ou chambre au rez de chaussée se trouvera sur votre gauche avec un accès dédié, puis le salon/séjour donnant sur une salle à manger avec baies vitrées pour une vue sur la terrasse de 25 m2 et le jardin avec abris, paysagé et sans vis à vis. Le 1er étage se composera de 3 chambres allant de 18 m2 à 15 m2 puis 13 m2 et d'une salle de bains complète avec wc. Le 2ème étage vous proposera la même configuration au mètre carré prés. Un grenier vous permettra de stocker ou d'agrandir les 230 m2 habitable au cas où. La maison possède une cave complète, compartimentée, une chaudière gaz, un stil pour l'eau chaude, un tout à l'égout et une cave à vins. La maison est dans un état irréprochable. Double vitrage, volets, décoration soignée... Un coup de peinture suffira pour la mettre au gout du jour. Foncier maîtrisé, DPE excellent pour ce type de maison, jardin en plein centre ville, tout est réuni. DPE D - 224 / GES D - 48 pour une consommation estimée entre 2983 € et 4043 € (indice au 01/01/2021 - réalisé le 25/03/2024 Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 15 000,00 € Prix net vendeur : 300 000,00 € Conseils et informations à l'agence OFFICE IMMOBILIER - FNAIM - AMANDA ACCÉLÉRATEUR DE BONHEUR