Maison 5 pièces 156 m² à vendre à Agen

Agen, quartier résidentiel proche Palissy - maison de ville de type année 30, en excellent état d'entretien, bénéficiant d'un garage et d'un grand jardin. En rez-de-chaussée, une entrée avec rangement, une pièce à vivre à la décoration soignée et moderne, réchauffée d'un poêle à granules, une cuisine impeccable et une véranda chauffée offrant un espace lumineux sur le jardin. WC indépendant. La partie garage dispose d'un coin buanderie. Au 1er étage, 3 chambres avec placards, une salle de bain doublée d'une petite salle d'eau avec WC. Climatisation de l'étage par le palier. Au 2nd et dernier étage, une pièce palière agréable, donnant accès à 2 grand combles sous toiture offrant 20m2 chacun de rangement, et une belle pièce climatisée de 15m2 pouvant accueillir un bureau ou une 4e chambre. Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation) et double vitrage, isolation par l'extérieur sur façade nord. Possibilité de garer un véhicule supplémentaire dans la partie cour devant la maison. A l'arrière de la maison, un grand jardin de ville, arboré, et une terrasse sans vis-à-vis accessible depuis la cuisine pour de belles soirées d'été. Un joli coup de coeur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).