Maison 9 pièces 89 m² à vendre à Givors

Maison de ville avec jardin - Fort potentiel - Givors Canal Située dans le secteur recherché de Givors Canal, cette maison de ville ancienne de 232,50 m² offre un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif Le bien se distingue par sa configuration en plusieurs niveaux déjà distribués, permettant d'envisager facilement la création de plusieurs logements indépendants. • Au 1er étage (89 m² habitables) : un appartement lumineux comprenant 2 chambres, une cuisine, un salon. une salle à manger, une salle de bain et un WC. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme Au rez-de-chaussée (64 m² + garage) : espace avec accès direct au jardin, offrant de belles possibilités d'aménagement après travaux (création d'une salle de bain à prévoir) • Au 2ème étage : plateau à rénover entièrement, idéal pour un projet sur mesure. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse d'environ 200 m², un véritable atout en ville, parfait pour les moments de détente. Le bien comprend également : • Une cave voûtée de 52 m² • Un garage de 14,50 m² Emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles (maternelle et primaire), des transports et des commerces, pour un quotidien pratique. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.