Maison 5 pièces 157 m² à vendre à Abzac

A vendre directement par le propriétaire, belle maison atypique pleine de caractère et de potentiel, d'une surface habitable de 157M² avec un garage et une dépendances le tout sur un beau terrain arboré de 2169M². Vente motivée par un changement de travail qui nous oblige à déménager. Nous cédons donc cette bâtisse traditionnelle avec regrets, mais elle offre une formidable opportunité pour un nouveau projet de vie. La maison propose : - Une grande cuisine ouverte de 14M² sur un salon spacieux de 46M², idéal pour un espace de vie convivial et lumineux. - Du salon, un escalier tournant en bois permet d'accéder à une mezzanine de 19M², pouvant être aménagée en 4ème chambre, bureau, salle de jeux... - Côté nuit : 3 belles chambres, un wc séparé - Une grande salle de bains avec douche, grande baignoire et meuble double vasques - Une buanderie de 14M² - Une véranda de 26M² avec cuisine d'été. Les atouts du bien : . Cour privative permettant de recevoir plus de 4 véhicules, le tout sécurisé par un portail aluminium électrique. . Derrière la bâtisse, une terrasse de 78 M² offrant une vue plongeante sur un jardin arboré et comprenant 2 puits fonctionnels. . La pépite : Un grand garage comprenant des plateformes de stockage. Une dépendance en pierre de 70M² sur deux niveaux à restaurer, offrant un excellent potentiel (atelier, gîte, stockage, extension..) La maison nécessite des travaux de finitions, et les dépendances de travaux de rénovation(électricité, plomberie, isolation), ce qui est assumé et transparent. Localisation idéale : 4 Km de Coutras 20 Km de Libourne 60Km de Bordeaux Accès autoroute A89 à moins de 5 minutes Parfait pour ce qui recherchent un cadre calme, tout en restant proches des commodités(Ecoles, commerces, axes routier, gare) Nous sommes à votre disposition pour une visite.