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Maison 6 pièces 180 m² à vendre à Saint-Bonnet-sur-Gironde

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€165,000

Prix au m²

€917

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Ferme

Nb pièces

Surface

180 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente-Maritime

Ville

Saint-Bonnet-sur-Gironde

Description

🏡 Charme et Nature à 7 km de Mirambeau et St Ciers-sur-Gironde (17150) prix 180.000€. 180 m² habitables sur un terrain exceptionnel de 12 750 m² avec vue panoramique et rivière en bordure ! Découvrez cette grande maison familiale de caractère, pleine de potentiel, nichée dans un écrin de verdure. Idéale pour les amoureux de la nature, les projets de gîte ou les familles en quête d'espace et de tranquillité. 🔹 Les atouts du bien : Ancienne ferme charentaise 6 pièces spacieuses dont 4 grandes chambres, avec grande cheminée pour des repas et soirées chaleureuses Salon-séjour avec deux portes-fenêtres donnant sur une terrasse Étage mansardé aménageable, avec une partie déjà aménagée en chambre Salle d'eau + WC indépendant Véranda (à rénover) avec puits intégré Nombreuses dépendances pour atelier, stockage, garage ou aménagements supplémentaires 🌳 Le terrain : Un vaste espace de 12 750 m², piscinable, avec une vue imprenable et une rivière au bout du jardin. Possibilité de réduire la superficie selon vos besoins : Maison + terrain 2 030 m² → 160 000 € Maison + terrain 4 700 m² → 165 000 € ⚠️ Travaux à prévoir : Assainissement à mettre en conformité Électricité à moderniser (DPE en cours) Chauffage au fuel et bois Situation géographique et Environnement : Centre du village accessible à pied avec divers commerces , pole santé et maison de retraite. Pole Nature de Vitrezai situé à 6 km, accessible en vélo 💡 Un bien rare à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies. À visiter #66d

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