Maison 6 pièces 140 m² à vendre à Saint-Broladre

Maison familiale de charme avec grand terrain constructible - Saint-Broladre au coeur de la Baie du Mont Saint Michel. Idéalement située au coeur de Saint-Broladre, à proximité immédiate de tous les commerces et services (boulangerie, boucherie, supérette, maison médicale, pharmacie, école) et à seulement 15 minutes de la gare TGV de Dol-de-Bretagne, cette belle maison parfaitement entretenue saura vous séduire par ses volumes, son confort et son fort potentiel. Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 5 137 m², dont deux parcelles constructibles, cette propriété de 140 m² habitables bénéficie d'équipements récents, notamment une pompe à chaleur installée en 2023, garantissant une excellente performance énergétique. Pensée pour le confort d'une famille, la maison offre une distribution harmonieuse : Au niveau principal : trois grandes chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC, un séjour traversant chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage : un palier desservant une chambre supplémentaire, un bureau (ou chambre), une salle de bains, des WC séparés et un grenier d'environ 40 m², offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. En rez-de-jardin : un véritable atout avec un appartement indépendant (chambre, salle d'eau avec WC), une cuisine d'été, une buanderie, une cave et un grand garage. À l'extérieur, le vaste jardin arboré et constructible ravira petits et grands. Les nombreuses dépendances (granges et hangar) ouvrent la voie à de multiples projets : atelier, stockage, activité professionnelle ou projet familial. Cette propriété offre également un fort potentiel locatif : création de gîte, appartement indépendant, implantation de chalets sur le terrain, ou encore espaces dédiés au stationnement et à l'hébergement de bateaux, caravanes ou camping-cars. Une opportunité rare alliant cadre de vie privilégié, potentiel de développement et rentabilité. À découvrir sans tarder.