Bien immobilier de rendement 5 pièces 200 m² à vendre à Fraisse-sur-Agout

🏡 FRAISSE‑SUR‑AGOUT - MAISON AVEC 3 LOGEMENTS, TERRAIN ET SOURCE Prix : 249 000 € À Fraisse‑sur‑Agout, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, découvrez cette propriété pleine de charme composée de 3 logements indépendants, avec terrasse, terrain de 2200m2 avec source cadastrée, vue dégagée sur la montagne et un potentiel énorme pour un projet familial ou touristique. Les atouts du bien : • 3 logements distincts • Terrain avec vue dégagée • Source sur la propriété • Terrasse exposée nature • Environnement calme • Accès indépendant pour chaque logement • Charme authentique : pierre, bois, poêles, volumes atypiques • Possibilité de revenus locatifs La propriété se compose de : - Logement principal : de 140m2, avec pièce de vie de 70m2 avec cuisine ouverte salle à manger et salon lumineux avec 3 baies vitrées. Donnant sur une grande terrasse en bois de 50 m2 surplombant la montagne. Chauffage au bois grâce à un poêle de masse (batch block) avec banc de chauffe. À l'étage, 3 chambres dont 1 suite parentale. En plus, un espace ouvert pouvant servir de salle de jeux, chambres d'appoint ou bureau. Et une salle de bain avec baignoire. Sous sol de 50m2. Toiture et isolation refaite en 2022 avec gouttière en zinc. Façade refaite en 2023. - Logement 2 : une maison en pierre de 40m2 au total, sur 2 niveau : à rénover. La toiture et la charpente ont été faite en 2022 - Logement 3 : une ancienne chapelle en pierre de 20m2 datant des années 1800 aménagé en studio / duplex. Pouvant servir pour un hébergement touristique ou simplement pour recevoir la famille et les amis. Toiture en ardoise m, charpente, isolation et menuiseries de 2022. - Extérieurs : 2200m2 attenant au coeur de la nature 400m2 non attenant avec source cadastrée vendue avec la propriété • Terrasse en bois • Terrain arboré • Vue dégagée • Source • Dépendance Le bien nécessite des travaux, prévoir rafraîchissements et améliorations selon votre projet. Mais la structure, le charme et le potentiel sont là. Assainissement non collectif à mettre au normes. Idéal pour : • Famille souhaitant 3 espaces indépendants Résidence secondaire au calme • Projet gîte / location saisonnière • Couple en télétravail cherchant nature et espace Sa localisation : À 5 minutes de Fraisse‑sur‑Agout, un village nature, 3 lacs à moins de 20 minutes, randonnées, calme, authenticité. Ecole, bureaux de poste, auberge/restaurant et petit commerce. Un cadre de vie rare, loin du bruit, proche de la nature. PRIX : 249 000 € DPE en cours Estimation des consommations : 1200€/ an Le rapport complet et les recommandations de travaux seront disponibles sur demande. Agences s'abstenir. Vente entre particuliers. Merci de respecter notre choix.