Maison 7 pièces 146 m² à vendre à Fressies

Maison à vendre : 4 chambres 146 m² 320000€ net vendeur+ frais de notaire à la charge de l'acheteur 4 Chambres 1 Salle de bain PAVILLON BRIQUES SOUS SOL 146M² HAB SUR 2500M² HAB PLAIN PIED 15 minutes de Cambrai 15 minutes de Douai 25 minutes de Valenciennes AXE CAMBRAI/DOUAI Superbe pavillon individuel briques de 2001 offrant 146m² habitables bâti sur sous sol complet et 2500m² de terrain clos comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée et couloir, immense pièce de vie ouverte 61m² (cuisine équipée Cuisinella 20m² avec coin repas ilôt central, salle à manger 17m² avec cheminée insert bois, salon 24m²), 2 grandes chambres 14m² et 11m², spacieuse salle de douche 13m² (avec double vasque, douche italienne et placards intégrés MOBALPA), WC indépendants; - à l'étage dans combles aménagés: 2 belles chambres 24m² et 21m² !! Portail, descente macadam pour sous sol, jardin clos paysagé typé parc de 1900m² en tout avec essences d'arbres diverses (950m² sur la façade et 950m² sur l'arrière). Sur l'arrière, terrasse carrelée avec pergola IVERCO donnant sur piscine enterrée 40m² (9,5m x 4,5m) entourée d'une terrasse pavée, pool house et pompe à chaleur pour chauffer l'eau. Sous sol complet 80m² composé d'un garage double 40m² avec porte sectionnelle motorisée, atelier 15m² et coin stockage 25m². Toiture tuiles, menuiseries double vitrage bois avec volets battants isolés alu IVERCO, chauffages électriques économiques à inertie sèche, ballon thermodynamique pour production eau chaude, tout à l'égoût. Cuve de récupération des eaux de pluie 10 000L connectée au WC, lave linge et les robinets extérieurs pour l'arrosage du jardin par pompe de relevage, panneaux photovoltaïques avec contrat assurant une rente de 900€/an pour encore 5 ans! Excellent DPE Energie C/150 et GES A/5, Taxe foncière 1420€. HABITABLE PLAIN PIED !! 4 CHAMBRES ET GRAND TERRAIN IDÉAL FAMILLE !! IDÉAL AMOUREUX DE LA NATURE !! VERITABLE HAVRE DE PAIX !! Année de construction:2001 Nombre de garage:2 Nombre de parking intérieur:6 Chauffage (ind/coll):Individuel Chauffage:Électrique Type de cuisine:Américaine équipée Type de salle de bain:Douche Eau chaude - Distribution:Individuelle Eau chaude - Energie:Aérothermie Taxe foncière:1420 Nombre de terrasses:1 Orientation de la terrasse 1:Nord Pièces:7 Classe DPE:C DPE (Kwh/m²/an):150 Émission GES:5 DPE valide jusqu'au:24/02/2033 Estimation des coûts/annuels minimum:1390 Estimation des coûts/annuels maximum:1930 Année de référence pour le calcul des coûts:2023 Date de réalisation du DPE:25/02/2023