Vente Maison plain-pied Montaigu-de-Quercy (82) 5 pièces 93 m²
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Maison 5 pièces 104 m² à vendre à Montaigu-de-Quercy
Prix de vente
€260,000
Prix au m²
€2,500
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
5
Surface
104 m²
Localisation
Département
Tarn-et-Garonne
Ville
Montaigu-de-Quercy
Description
Vends agréable maison individuelle blanche de plain-pied exposée sud-ouest et entourée de champs d'une superficie totale de 34 068 mètres carrés comprenant un lot de 7760 mètres carrés en zone constructible (valable jusqu'en décembre 2026) mais non vendu séparément (certificat d'urbanisme à l'appui).
Maison typique intérieurement du Quercy en pierres blanches, entièrement rénovée, équipée de volets en bois marrons avec portail métallique noir en manuel à l'entrée.
Sas d'entrée équipé d'une porte blindée et d'un petit placard (ainsi qu'un adoucisseur d'eau) qui mène ensuite sur une 2ème porte d'entrée en PVC blanc.
A l'intérieur de la maison :
104.27 m2 de superficie habitable avec 1 chambre (12 m2), 1 chambre (15 m2) avec placard, 1 cuisine équipée (11 m2), 1 salle à manger (17 m2), 1 salon (15 m2), 1 grande salle de bain (9 m2) avec un placard, une cabine de douche et une petite dépendance avec cumulus stéatite de 200 litres neuf installé en novembre 2025, 1 WC séparé, 1 cellier (3 m2) avec branchement pour machine à laver et une petite fenêtre, 1 couloir central (14 m2) qui dessert toutes les pièces.
Carrelage dans toute la maison sauf parquet flottant dans les 2 chambres.
Dans le couloir de la maison sont accessibles avec une échelle 2 trappes qui mènent aux combles équipés chacun d'un éclairage.
A l'arrière de la maison :
1 remise + 4 marches descendantes (12 m2) qui peut servir de buanderie ou d'une future 3ème chambre avec une petite fenêtre et une porte en bois qui mène à l'extérieur. A la suite de celle-ci on a un accès direct par une porte à un grand garage (24 m2) équipé d'une rochelle et d'une porte basculante manuelle.
Maison entièrement isolée par les murs et les combles. Installation fibre internet.
Radiateurs électriques radiants dans les pièces importantes (2 chambres, salle à manger, salon, salle de bain) et climatisation réversible avec 3 splits (1 sortie salle à manger, 1 sortie salon, 1 sortie couloir pour les chambres).
Ce bien est équipé d'une VMC simple flux 4 bouches avec sortie cuisine, salle de bain, WC et buanderie, permettant ainsi une meilleure qualité de l'air.
Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC blanc avec double vitrage, équipées de moustiquaires ainsi de grilles d'aérations.
A l'extérieur :
Trottoirs tout autour de la maison avec 2 terrasses (à l'entrée et côté salle à manger).
Sur le côté non attenant à la maison :
2 grandes granges (34 m2 et 21 m2) avec toitures refaites et équipées électriquement (prises et lumières).
1 local bâti, situé à 17 mètres de la maison principale, équipé d'une fosse toutes eaux avec électricité, eau, cuisine, WC, abritant 3 boxes avec grilles et cours attenantes de 15 mètres de long et 3 mètres de largeur chacun et un grand espace de détente.
A l'extérieur, côté cuisine maison :
3 enclos extérieurs fermés pour animaux en acier galvanisé, le tout clôturé avec un espace de détente idéal pour des animaux de compagnie.
1 fosse toutes eaux dédiée à la maison avec bac à graisse.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025.
Consommation énergie primaire : 139 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1 130 € et 1 600 €.
Prix de vente net vendeur : 260 000 €.
Les frais de notaire seront à la charge de l'acquéreur.
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