Maison 2 pièces 44 m² à vendre à Le Péage-de-Roussillon

OPPORTUNITÉ RARE - TERRAIN + MAISON À RECONSTRUIRE - 38150 LE PÉAGE-DE-ROUSSILLON 22 rue de Savoie 38150 LE PÉAGE-DE-ROUSSILLON Merci de me contacter exclusivement via la messagerie du site Leboncoin. Merci de ne pas appeler. Je vous répondrai par retour de message et vous transmettrai l'ensemble des diagnostics, les plans ainsi que la procédure d'achat. Étant actuellement saturé d'appels, je ne suis pas en mesure de répondre au téléphone de manière satisfaisante. - Quartier résidentiel calme Idéal investisseurs / marchands de biens / projet de construction LES POINTS FORTS • ✅ Terrain de 347 m² (le vrai atout du bien) • ✅ Quartier calme et établi (maisons des années 50) • ✅ Bon potentiel de valorisation • ✅ Possibilité démolition + reconstruction ou rénovation lourde • ✅ Environnement résidentiel recherché LE BIEN Maison mitoyenne d'un côté de 44.46 m2 de plain-pied Entrée 1.71 m2, salle de bain de 3.60 m2 un WC de 165 m2, une cuisine de 15.01 m2, deux chambres de 11.25 m2 État très dégradé Bien à considérer comme : • Une base de rénovation complète, où • Un projet de construction neuve PROJET À ENVISAGER Idéal pour : • Création d'une maison individuelle • Investissement locatif après reconstruction • Opération de marchand de biens Rénovation lourde si conservation : (toiture, planchers, isolation, électricité, plomberie, chauffage, finitions... tout à reprendre) CONDITIONS DE VENTE • Bien vendu en l'état • Sans condition suspensive liée à l'état du bien • Vente avec encombrants présents Honoraires de 13.04 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (46 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BEYET inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 442 947 511 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.